아파트 매매 방법

 

 

■  아파트 매매 방법

 

 

1. 현재 보유하고 있는 돈과 대출 가능한 금액 확인 / 취등록세, 부동산비 포함 계산

 

2. 아파트 매수 지역 선정

 

3. 아파트 관련 정보 검색

 

4. 실제 구입하고자 하는 아파트 임장 / 부동산 3곳이상 비교

 

5. 대출 가능 금액 알아보기

 

6. 아파트 계약 

 

 1) 가계약 : 통상 100~500만 원

 2) 본계약 : 매매가의 10% (가계약금 포함)

 3) 중도금 : 매매가의 40%

 4) 잔금 : 매매가의 50% (보통 입주일 지급)

 

▷ 부동산 계약 당일 매수인 준비물

     인감도장 / OTP, 이체 한도 상향 /  신분증

 

▷ 공인중개사 보수 협의

 

7. 소유권 이전 등기 ( 잔금일로부터 60일 이내 )

현관 키와 등기 권리증 받기 / 등기 권리증과 매매계약서를 바탕으로 등기소에서 소유권 이전 등기

 

▷ 소유권 이전 등기 업무는 법무사에게 위임 가능 / 셀프 등기도 가능

==> 소유권 이전일로부터 며칠 후 등기부등본에 명의가 변경됨

 

8. 1) 전세를 줄 경우 매수를 할 때 세입자를 동시에 구해달라고 부탁

    2) 실거주용일 경우 인테리어 / 입주 청소 / 가구, 전자제품 구입